1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
97.1万円/㎡
前年比+48.5%
豊島区
129.9万円/㎡
前年比+52.6%
銀友ビル
東京都豊島区上池袋一丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩7分
1993年築 / 6階建 / 8戸 / RC造
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5階 / 87.36㎡の場合
相場
7,501万円
85.9万円/㎡
4,620
6,541
8,462
10,383
AI査定結果
推定相場価格
7,501万円
85.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,541万円〜8,462万円
74.9万円/㎡〜96.9万円/㎡
推定賃料
30.2万円
0.35万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月7日
銀友ビル
6,780万円（77.6万円/㎡）/ 5階 / 87.36㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は82.45万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/22 | 6,780万円 | 77.6万円 | 5階 | 87.36㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/04/02 | 6,780万円 | 77.6万円 | -6階 | 87.36㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/03/20 | 6,980万円 | 79.9万円 | 5階 | 87.36㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/03/18 | 6,980万円 | 79.9万円 | -6階 | 87.36㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/03/05 | 7,300万円 | 83.6万円 | 5階 | 87.36㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/02/06 | 7,800万円 | 89.3万円 | -6階 | 87.36㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/02/06 | 7,800万円 | 89.3万円 | 5階 | 87.36㎡ | 4LDK | 北西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は88.95万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/22 | 銀友ビル 豊島区上池袋一丁目 | 大塚駅7分 | 6,780万円 | 77.6万円 | 87.36㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 1993年 | 8戸 | RC |
| 2025/03/03 | 落合南長崎パークハウス 豊島区南長崎四丁目 | 落合南長崎駅6分 | 6,980万円 | 88.2万円 | 79.11㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2024/10/24 | セザール池袋要町 豊島区千早二丁目 | 要町駅8分 | 5,280万円 | 79.1万円 | 66.77㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/17 | ぷらざ上毎西池袋 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅3分 | 5,780万円 | 78.4万円 | 73.68㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 8戸 | RC |
| 2024/03/17 | 池袋デュープレックス・ガーデンサイド・ウエスト 豊島区池袋本町一丁目 | 北池袋駅6分 | 6,980万円 | 95.6万円 | 72.98㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/02 | 目白4・23・15 豊島区目白四丁目 | 目白駅10分 | 6,980万円 | 75.7万円 | 92.23㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1992年 | 6戸 | RC |
| 2025/02/02 | グランドメゾン上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 北池袋駅8分 | 8,990万円 | 91.5万円 | 98.25㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 1991年 | 54戸 | SRC |
| 2025/02/24 | ニッセイパレス上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 西巣鴨駅9分 | 5,990万円 | 90.4万円 | 66.24㎡ | 2SLDK | 2階 / 12階建 | 北東 | 1998年 | 26戸 | SRC |
| 2025/06/29 | ハイステート池袋 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅13分 | 6,380万円 | 95.4万円 | 66.91㎡ | 2LDK+S+WIC | 2階 / 9階建 | 南東 | 1991年 | 34戸 | SRC |
| 2025/03/16 | 藤和シティホームズ西巣鴨 豊島区西巣鴨二丁目 | 西巣鴨駅6分 | 6,980万円 | 94.8万円 | 73.62㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 26戸 | SRC |
| 2025/02/01 | ロイヤルパーク高田 豊島区高田三丁目 | 高田馬場駅7分 | 6,580万円 | 92.6万円 | 71.04㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/14 | グランレーブ目白東 豊島区雑司が谷一丁目 | 東池袋駅7分 | 6,980万円 | 95.4万円 | 73.15㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 東 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/28 | コスモプレイス巣鴨 豊島区巣鴨三丁目 | 巣鴨駅6分 | 9,180万円 | 90.2万円 | 101.74㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 19戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で48.5%上昇、豊島区では52.6%上昇しています。